配属ガチャ完全ガイド 第10回：大手デベロッパー・住宅（マンション）開発・販売部門──一生に一度の決断をプロデュースする

こんにちは。五大商社、大手デベロッパー(MM)、大手広告代理店(電博)から内定を獲得した慶應生の者です 。

デベロッパーを志望する学生の中には、オフィスビルのような壮大な開発に憧れる一方で、より「人の生活」に近い場所で仕事をしたいと考えている方も多いのではないでしょうか 。マンション開発は、まさにその想いを具現化する部署です。

今回から始まる「デベロッパー編」の第3弾として、人々の人生最大の買い物に立ち会う部署のリアルを徹底解説します 。

第10回は、大手デベロッパーの収益の柱である「住宅（マンション）開発・販売部門」です 。数千万円から数億円という、個人のお客様にとっての「一生に一度の決断」を形にする部署の仕事内容や働き方に迫ります 。

デベロッパーの住宅（マンション）開発・販売部門とは

住宅部門は、主に分譲マンション（マンションブランド）の企画、開発、そして販売を担う部署です 。新卒配属率はオフィス部門と並んで高く、全社の中でも大きな組織力を誇る「稼ぎ頭」の一つです 。

この部署の最大の特徴は、事業サイクルがオフィスビルに比べて非常に速いことです 。オフィスビルが竣工まで10年以上かかることもあるのに対し、マンションは用地取得から数年で竣工・完売を目指します。そのため、若手のうちからプロジェクトの始まりから終わりまでを経験できる機会が多いのが魅力です。

他部署との決定的な違いは、エンドユーザーが「個人」である点です 。法人相手のビジネスとは異なり、お客様の人生観や家族構成、将来設計に深く踏み込む必要があるため、より高い人間力と共感力が求められます。