なんで住友は経営がうますぎると感じるんですか？素人質問で本当にすみません。

計画して増収増益の幅をコントロールしているからです。不動産各社は賃貸セグメントは基本的に長期契約なので数字が読めます。一方で幅があるのが分譲セグメントで、分譲は契約時に売上を計上ではなくて引き渡し時に計上になります。住友不動産は分譲を住宅部門しか基本的にやっていない為、分譲の引き渡し時を調整することで分譲の数字をコントロールしています。実際竣工売の物件なのに引き渡しが2年後だったりしています。