【業界解像度 爆上げノート 第8回】華やかな再開発の裏にある「10年の土下座」──「街を創りたい」という僕の夢が、OBの「ひたすら地権者の話を聞く」という言葉で砕かれた話

こんにちは。五大商社、大手デベロッパー(MM)、大手広告代理店(電博)から内定を獲得した慶應生の者です。

今回から第二部、「大手デベロッパーのリアル」へと突入します。

就活生、特に文系の学生にとって、デベロッパーほど「目に見える分かりやすい華やかさ」を持った業界はありません。「地図に残る仕事」「何百億円という資金を動かす街づくり」「人々の笑顔があふれる空間のプロデュース」。採用パンフレットには、青空にそびえ立つピカピカの超高層ビルと、お洒落なカフェでくつろぐ人々の姿が描かれています。

私自身も就活の初期、この美しすぎるイメージに完全に心を奪われていました。「自分のアイデアで、東京のど真ん中に新しいランドマークを創り出したい」。そんな夢想を抱き、意気揚々とデベロッパーのOB訪問に向かいました。

しかし、そこで待っていたのは、クリエイティブな「街の創造主」などではなく、泥まみれになりながら何年もの間、人々に頭を下げ続ける「極限の調整屋」の姿でした。

今回は、デベロッパーの最難関業務であり、かつ最大の利益源泉である「再開発」の絶望的な泥臭さを解剖します。